Condizioni Generali per Locazioni

1. Definizione degli alloggi
1. VILLA: Alloggio indipendente, con giardino
2. VILLA/App: Alloggio in edificio con non più di 4 appartamenti
3. APPARTAMENTO: Appartamento in un edificio con più di 4 unità
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2. Periodi - Check-in - Check-out
Gli alloggi si affittano per periodi di 7 notti, da sabato alle 16.00
a sabato mattina alle 09.00, anche per varie settimane consecutive.

In agosto, invece, per quanto riguarda le settimane

- dal 4/8 al 11/8
- dal 11/8 al 18/8

il minimo periodo è 2 SETTIMANE, cioè:

- dal 28/7 - 11/8
- dal 4/8 - 18/8
- dal 11/8 - 25/8.

CHECK-IN
La consegna delle chiavi avviene in ufficio alle ore 16.00 alle 19.30 del sabato.
Priority Check-in. Per evitare code in ufficio il giorno del vostro arrivo potrete usufruire del Priority Check-in. Pagando il saldo 2 settimane prima dell'arrivo e lasciando la cauzione in anticipo con numeri di carta di credito (oppure arrivare in ufficio con assegno già compilato oppure contanti), noi vi avremo già preparato una busta con la ricevuta per la cauzione, le chiavi della casa, i fogli vari d’informazioni utili e le indicazioni per raggiungere la vostra casa. Siete pronti per cominciare le vostre ferie.
CHECK-OUT
La riconsegna delle chiavi deve essere entro le ore 09.00 del sabato di partenza.

Nel caso vogliate arrivare il giorno dopo o partire il
giorno prima siete pregati di darci notizie.

ORARIO D’ACCETTAZIONI:
Sabato: 16.00 - 19.30
Domenica: 10.00 - 12.00

SUPPLEMENTI PER GLI ARRIVI PRIMA O DOPO
L’ORARIO DI APERTURA DI SABATO:

In mattinata: nessun supplemento.
Solo a richiesta anticipata e confermata dalla agenzia.

In serata:

- 20.00 - 21.00 €25
- 21.00 - 23.00 €50

GLI ARRIVI DOPO LE ORE 23.00 DI SABATO NON
SARANNO ACCETTATI ,
NÉ QUELLI FUORI L’ORARIO DOMENICALE.
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3. Incluso/Escluso
SONO INCLUSI:
i consumi di gas, elettricità e acqua (vedere "Extra" e §).

NON SONO INCLUSI:
- le spese d'agenzia;
- biancheria da letto e da bagno;
- pulizie finali;
- eventuale riscaldamento o aria condizionata (se installata e usata);
- sistemazione (se permessa) di animali domestici o ulteriori letti.

I costi di questi "extra" sono i seguenti:

OBBLIGATORI:

- Agenzia: € 30 a settimana

- Cauzione: € 50 p.p. (min. €200)
- € 100 per persona per gruppi di giovani

PULIZIE FINALI:

MARINA DI MASSA:

- monolocale (1 solo vano): €25,°°
- bilocale (1 camera da letto): €30,°°
- trilocale (2 camere da letto): €40,°°
- trilo + 2° bagno: €50,°°
- quadrilocale (3 camere da letto):€65,°°
- quadrilo + 2° bagno: €75,°°
- pentalocale (4 camere da letto): €85,°°
- esalocale (5 camere da letto): €100,°°

CINQUALE:
- trilocale (2 camere da letto): €50,°°
- trilocale + 2° bagno: €60,°°
- quadrilocale (3 camere da letto): €70,°°
- quadrilo + 2° bagno: €80,°°
- pentalocale: €90,°°

Le pulizie finali non sono "definative", cioè, se la casa verrà
lasciata più o meno come trovata, non ci sarà nessun aggiunto;
se invece la casa verrà lasciata male, c'è il caso che dovremmo
chiedere qualcosa in più !

FACOLTATIVI:

- Accesso WIFI: €30 la settimana
- Biancheria da letto: €8 p.p. a cambio
- Biancheria da bagno: €6 p.p. a cambio
* Letto extra (pieghevole): €50 a soggiorno
* Culla lettino/bimbo: €30 a soggiorno
- Riscaldamento: come da contatore
- Uso aria condizionata: €25 la settimana (se installata e usata)
* Animale domestico fino a 15k: €40 a soggiorno per disinfestazione
* Animale domestico fino a 30k: €60 a soggiorno per disinfestazione

Animali oltre 30 chili non accetti

* Dove permesso, da notificare al momento della prenotazione
§ Dovuto al sistema attuale di riscosso per i consumi d'acqua (potabile),
siamo stati costretti a rivedere il consumo dei nostri clienti.
In passato l'acqua costava €0,65 il metro cubo, ora arriva fino a €3,50 mc.
Dato l'attuale stato delle falde acquifere, certi sprechi vanno evitato,
sia per l'ambiente che per il costo.

3 docce abbondanti al giorno per persona o fare la lavatrice
con 1 maglietta e 2 mutande sono consumi ingiustificabili !

Abbiamo calcolato un limite di Mc d'acqua a settimana (usando le letture
di quest'anno, arrotondando per eccesso) e l'uso oltre questo massimo
verrà messo in conto à €3,50 per mc.

Bilo: 4 mc, Trilo: 5 mc, Quadrilo: 8 mc, Penta/Esa-locale: 10 mc.

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4. Stelle

* Le "stelle" sono assegnate solo all'alloggio, non in merito alla sua distanza
dalla spiaggia.
Il prezzo di un alloggio ad 1 "stella" ma vicino al mare potrebbe avere lo
stesso prezzo di un alloggio a 3 o 4 "stelle" situato ben più lontano dal mare.

	- Alloggio semplice ed essenziale, tipicamente vacanziero, equipaggiato per il numero di persone che ospita. Per il turista al quale interessa, per lo più, la vicinanza al mare.
	- Alloggio sempre piuttosto semplice ma con maggior attenzione verso l'arredamento, il vettovagliamento e l'equipaggiamento.
	- Per il turista più esigente, dove la qualità e il confort sono le priorità; una buona scelta anche per famiglie; evtl. offre un giardino più ampio o posto per mangiare fuori.
	- Alloggio particolarmente curato con arredamenti scelti, belli e confortevoli, maggior attenzione spesa al vetto- vagliamento e agli spazi all'esterno.

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5. Equipaggiamento
TUTTE LE CASE HANNO A DISPOSIZIONE:

- la TV italiana
- Acqua corrente calda e fredda
- una cucina a gas con forno a gas o ad elettricità
(meno 1 o 2 case dove sarà segnalato)
- quasi tutte le case hanno un compartimento freezer separato
sopra il frigorifero
- nel caso in cui ci siano lavatrice, lavastoviglie, microonde,
aria condizionata, ecc., sarà indicato nella descrizione.

I letti sono provvisti di:

- Materasso a molle (rare volte gommapiuma o lattice)
- Copri-materassi (per proteggere i materassi)
- Guanciali e copri-guanciali (per proteggere i guanciali)
- Copriletto.
- Copri-materassi impermeabili non sono previsti ma si possono richiedere.

Cerchiamo di fornire tutto ciò che è necessario a un gruppo di persone
in vacanze in quanto stoviglie, pentolame, ecc.

Comunque, si tende a non provvedere per i piccoli elettro-domestici,
tipo: aspirapolvere, ferro da stiro, frullino, ecc..
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6. Altre cose a cui possiamo provvedere
- TV supplementaria
- TV satellitare
- Video registratore
- Biciclette
- Seggiolone da infant
- Barbecue
- Ferro da stiro
- Ventilatore
- Microonde
- Sedia a sdriao

N.B. Da richiedere preventivi appena possibile.
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7. La prenotazione
PER PRENOTARE UN ALLOGGIO:

1. Dovremmo ricevere una richiesta scritta (via fax o e-mail)
per la casa che desiderate prenotare.

2. Riceverete una e-mail che vi spiega che l'appartamento è disponibile
con un'opzione di 3 giorni, nell'attesa di pagamento della caparra.

3. Per mantenere l'opzione per più giorni, abbiamo bisogno
della conferma dell'avvenuto pagamento per fax o per e-mail
(copia della ricevuta di pagamento).

4. Appena ricevuta la caparra, vi invieremo il vostro contratto sia
a conferma della prenotazione sia come ricevuta della somma inviata.
5. La caparra può essere pagata in uno dei seguenti modi:
1. In contanti;
2. Con vaglia postale;
3. Con assegno;
4. Con bonifico bancario;
5. Con carta di credito.
(Il sistema che più vi è comodo).

N.B: Alla scadenza dei 3 giorni l'opzione scade automaticamente

N.B. Siete pregati di usare sempre UN SOLO NOMINATIVO !
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8. Pagamenti
Le prenotazioni si pagano come segue:

1° Caparra confermatoria: 30%

2° 42 gg. prima di arrivare: 30%

3° Saldo all'arrivo in ufficio: 40%

Oppure

1° Caparra confermatoria: 50%

2° Saldo all'arrivo in ufficio: 50%
I pagamenti della prima e seconda rata si possano effettuare con:

- Contanti;
- Bonifico bancario;
- Assegno bancario;
- Vaglia postale;
- Carta di credito (inviandoci il numero in 2 fasi e 2 modi diversi -
per massima sicurezza);

Il saldo è pagabile in contanti, bancomat o carta di credito.
La cauzione è pagabile con carta di credito o contanti.
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9. Cancellazione della prenotazione
CANCELLAZIONI:

La caparra del 30% non si restituisce.

Pagamenti oltre il primo 30% saranno restituiti secondo la seguente scheda:

- 100% (cioè la differenza tra 30% e quello che avrete pagato)
Se siamo avvisati prima del 30° giorno dalle vostre ferie.

- 50% dal 29° al 15° giorno dall'inizio delle vostre ferie

- Oltre 14° giorno è considerato "no show" è 100% del totale
della locazione è da pagare.
Siete pregati, per il vostro bene, di cercare una copertura assicurativa
che vi copra in caso doveste cancellare. (E stiamo proprio trattando
per avere a disposizione vostra questo tipo di copertura).
Comunque e in ogni caso, faremo sempre il possibile per riaffittare
la casa da voi prenotata per potervi rimborsare - almeno in parte -
ciò che avrete già pagato.

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10. Facsimile Contratto di locazione
VISUALIZZA IL FAC SIMILE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE TOP

11. Assicurazione
Vi consigliamo vivamente di assicurarvi contro:
1. L'eventualità di dover cancellare la vostra prenotazione;

2. I danni che possiate causare durante le vostre vacanze

1a. Anche se non possiamo promettere di riaffittare le settimane che avrete
prenotato, faremo sempre del nostro meglio e vi rimborseremo tutto ciò
che riusciremo a riprendere, meno la caparra (il primo 30%).

1b. Cercate un assicuratore che vi faccia avere un buon prezzo per coprirvi contro
un'eventuale cancellazione. Noi lo stiamo cercando e appena sapremo qualcosa
vi informeremo.

2a. E' probabile che abbiate già un'assicurazione che si chiama Capo Famiglia o
qualcosa di simile. Vi copre per danni causati da qualcuno in famiglia alla
proprietà altrui. Copre eventuali danni causati dai vostri figli o dai vostri animali.
Ve la consigliamo calorosamente perché eventuali danni nella casa possono
risultare parecchio dispendiosi, tipo materasso bagnato; WC bloccato, ecc..
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Appartamenti e Ville

Il Territorio

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